Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Elmevej 3

Villa · 211 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.465 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².2.265.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 13.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.671.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,18 pct. siden apr. 1998
677k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202420. apr. 19981.302.006 kr.I dag · vores estimat2.671.432 kr.Markedet · 1992839.569 kr.Markedet · 19931.126.529 kr.Markedet · 1994999.296 kr.Markedet · 1995887.677 kr.Markedet · 1996876.072 kr.Markedet · 19971.276.339 kr.Markedet · 19981.198.691 kr.Markedet · 19991.383.527 kr.Markedet · 20001.164.509 kr.Markedet · 20011.477.422 kr.Markedet · 20021.603.600 kr.Markedet · 20031.310.943 kr.Markedet · 20041.542.199 kr.Markedet · 20051.500.843 kr.Markedet · 2006996.553 kr.Markedet · 20072.305.386 kr.Markedet · 20082.049.443 kr.Markedet · 20091.909.972 kr.Markedet · 20101.739.695 kr.Markedet · 20112.028.765 kr.Markedet · 20122.104.514 kr.Markedet · 20131.967.575 kr.Markedet · 20142.172.034 kr.Markedet · 20152.179.419 kr.Markedet · 20161.791.601 kr.Markedet · 20172.656.279 kr.Markedet · 20182.572.090 kr.Markedet · 20192.032.141 kr.Markedet · 20202.661.976 kr.Markedet · 20212.563.439 kr.Markedet · 20222.893.443 kr.Markedet · 20233.178.715 kr.Markedet · 20243.363.762 kr.Markedet · 20252.906.947 kr.Markedet · 20262.326.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg
1.302.006 kr.
I dag · vores estimat
2.671.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.302.006 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²138 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²125 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²124 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²316 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²427 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²391 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²412 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²456 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²236 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²172 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden