Elmevej 24, 4681 Herfølge — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.714 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 22.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.427.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	155 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	184 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	125 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	105 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	216 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	45 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	122 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	518 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	328 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	54 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu