Elmevej 22, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.576 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 180 m².1.604.340 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.676.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,23 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	71 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	50 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	73 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	260 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	446 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	332 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	571 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	165 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	483 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	671 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu