Elmevej 18, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 103 m².918.039 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering889.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	106 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	62 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	20 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	90 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	280 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	698 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	170 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	565 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	434 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	94 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu