Elmevej 17

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 22.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.549.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.572.500 kr.
1985aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	292 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	320 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	262 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	242 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	104 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	125 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	250 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	195 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	66 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	115 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu