Elmevænget 40, 7730 Hanstholm — Villa · 154 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.732 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering987.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	67 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	113 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	259 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	165 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	235 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	235 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	380 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	386 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	364 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	187 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu