Elmelyparken 7B, 4. 4

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 2400 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.224 kr/m².3.154.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.524 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.929 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.218.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 7C, 2. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	17 m	22-07-2026	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	17 m	29-09-2025	2.740.000 kr.	26.863 kr./m²
Elmelyparken 7C, st. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	17 m	07-08-2025	3.375.000 kr.	33.088 kr./m²
Elmelyparken 7B, 1. th 2680 Solrød Strand	100 m²	0 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Elmelyparken 7B, 2. th 2680 Solrød Strand	100 m²	0 m	27-03-2025	2.565.000 kr.	25.650 kr./m²
Elmelyparken 26 2680 Solrød Strand	100 m²	61 m	02-01-2024	4.245.000 kr.	42.450 kr./m²
Elmelyparken 7C, 1. th 2680 Solrød Strand	99 m²	17 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. th 2680 Solrød Strand	99 m²	17 m	31-08-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Elmelyparken 6C, 2. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	54 m	08-10-2026	3.245.000 kr.	36.461 kr./m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	66 m	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu