Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 9

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,71 pct. siden maj 2015
222k1,1M1,9M2,8M3,6M199419982002200520102013201720202023202620. maj 2015616.250 kr.I dag · vores estimat2.629.570 kr.Markedet · 1994711.330 kr.Markedet · 1995222.045 kr.Markedet · 1996760.717 kr.Markedet · 1998677.532 kr.Markedet · 19991.279.870 kr.Markedet · 2000777.092 kr.Markedet · 20021.388.600 kr.Markedet · 20031.272.010 kr.Markedet · 2004827.789 kr.Markedet · 20051.668.023 kr.Markedet · 20062.126.523 kr.Markedet · 20072.230.275 kr.Markedet · 20102.075.302 kr.Markedet · 20112.059.844 kr.Markedet · 20122.136.086 kr.Markedet · 2013899.708 kr.Markedet · 2015967.566 kr.Markedet · 20162.369.397 kr.Markedet · 20172.243.113 kr.Markedet · 20183.090.421 kr.Markedet · 20192.314.377 kr.Markedet · 20202.931.911 kr.Markedet · 20212.880.297 kr.Markedet · 20223.131.555 kr.Markedet · 20233.025.445 kr.Markedet · 20243.453.553 kr.Markedet · 20252.971.080 kr.Markedet · 20262.985.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg
616.250 kr.
I dag · vores estimat
2.629.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, andet616.250 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²106 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²103 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²63 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²858 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²607 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²871 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Tinbergens Alle 14
9260 Gistrup		130 m²1,6 km22-11-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,7 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Seiferts Alle 13
9260 Gistrup		125 m²1,7 km24-12-20253.330.000 kr.26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11
9260 Gistrup		125 m²1,7 km10-04-20243.175.000 kr.25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden