Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 46

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.078.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.938.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden aug. 2023
156k749k1,3M1,9M2,5M199419982002200520102013201720202023202631. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.938.650 kr.Markedet · 1994499.560 kr.Markedet · 1995155.940 kr.Markedet · 1996534.244 kr.Markedet · 1998475.824 kr.Markedet · 1999898.840 kr.Markedet · 2000545.744 kr.Markedet · 2002975.200 kr.Markedet · 2003893.320 kr.Markedet · 2004581.348 kr.Markedet · 20051.171.436 kr.Markedet · 20061.493.436 kr.Markedet · 20071.566.300 kr.Markedet · 20101.457.464 kr.Markedet · 20111.446.608 kr.Markedet · 20121.500.152 kr.Markedet · 2013631.856 kr.Markedet · 2015679.512 kr.Markedet · 20161.664.004 kr.Markedet · 20171.575.316 kr.Markedet · 20182.170.372 kr.Markedet · 20191.625.364 kr.Markedet · 20202.059.052 kr.Markedet · 20212.022.804 kr.Markedet · 20222.199.260 kr.Markedet · 20232.124.740 kr.Markedet · 20242.425.396 kr.Markedet · 20252.086.560 kr.Markedet · 20262.096.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²37 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²44 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²41 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²581 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²709 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²455 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,1 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²712 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Tinbergens Alle 79
9260 Gistrup		96 m²1,5 km05-11-20232.275.000 kr.23.698 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²699 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden