Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 26

Rækkehus · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.225 kr/m².2.070.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.001.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,36 pct. siden feb. 2021
175k839k1,5M2,2M2,8M199419982002200520102013201720202023202615. feb. 20211.147.938 kr.I dag · vores estimat2.001.507 kr.Markedet · 1994559.290 kr.Markedet · 1995174.585 kr.Markedet · 1996598.121 kr.Markedet · 1998532.716 kr.Markedet · 19991.006.310 kr.Markedet · 2000610.996 kr.Markedet · 20021.091.800 kr.Markedet · 20031.000.130 kr.Markedet · 2004650.857 kr.Markedet · 20051.311.499 kr.Markedet · 20061.671.999 kr.Markedet · 20071.753.575 kr.Markedet · 20101.631.726 kr.Markedet · 20111.619.572 kr.Markedet · 20121.679.518 kr.Markedet · 2013707.404 kr.Markedet · 2015760.758 kr.Markedet · 20161.862.961 kr.Markedet · 20171.763.669 kr.Markedet · 20182.429.873 kr.Markedet · 20191.819.701 kr.Markedet · 20202.305.243 kr.Markedet · 20212.264.661 kr.Markedet · 20222.462.215 kr.Markedet · 20232.378.785 kr.Markedet · 20242.715.389 kr.Markedet · 20252.336.040 kr.Markedet · 20262.347.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.147.938 kr.
I dag · vores estimat
2.001.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.147.938 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²5 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²11 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²46 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²478 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²729 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²739 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²736 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²605 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Tinbergens Alle 95
9260 Gistrup		105 m²1,5 km22-04-20252.200.000 kr.20.952 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,1 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden