Elmelunden 217, 7190 Billund — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².1.971.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 16.132 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.638.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	148 m	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Elmelunden 208 7190 Billund	127 m²	117 m	16-02-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Elmelunden 205 7190 Billund	130 m²	85 m	20-03-2026	1.920.000 kr.	14.769 kr./m²
Elmelunden 210 7190 Billund	142 m²	87 m	14-05-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	271 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	1,1 km	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	686 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	635 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	894 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	225 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu