Elmelunden 21

Rækkehus · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².2.598.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.906.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,72 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 871.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg871.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	76 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	77 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	44 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	820 m	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	643 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	834 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Tinbergens Alle 14 9260 Gistrup	130 m²	1,6 km	22-11-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	1,6 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	658 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	1,6 km	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu