Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.756.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jan. 2012
222k1,1M1,9M2,8M3,6M199419982002200520102013201720202023202631. jan. 20122.225.000 kr.I dag · vores estimat2.756.060 kr.Markedet · 1994711.330 kr.Markedet · 1995222.045 kr.Markedet · 1996760.717 kr.Markedet · 1998677.532 kr.Markedet · 19991.279.870 kr.Markedet · 2000777.092 kr.Markedet · 20021.388.600 kr.Markedet · 20031.272.010 kr.Markedet · 2004827.789 kr.Markedet · 20051.668.023 kr.Markedet · 20062.126.523 kr.Markedet · 20072.230.275 kr.Markedet · 20102.075.302 kr.Markedet · 20112.059.844 kr.Markedet · 20122.136.086 kr.Markedet · 2013899.708 kr.Markedet · 2015967.566 kr.Markedet · 20162.369.397 kr.Markedet · 20172.243.113 kr.Markedet · 20183.090.421 kr.Markedet · 20192.314.377 kr.Markedet · 20202.931.911 kr.Markedet · 20212.880.297 kr.Markedet · 20223.131.555 kr.Markedet · 20233.025.445 kr.Markedet · 20243.453.553 kr.Markedet · 20252.971.080 kr.Markedet · 20262.985.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²93 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²92 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²50 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²840 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²617 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²853 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Tinbergens Alle 14
9260 Gistrup		130 m²1,6 km22-11-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,6 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Seiferts Alle 13
9260 Gistrup		125 m²1,6 km24-12-20253.330.000 kr.26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11
9260 Gistrup		125 m²1,6 km10-04-20243.175.000 kr.25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden