Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Elmehusene 164

Rækkehus · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 117 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.896 kr/m².2.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmehusene gns: 28.385 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 36.681 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.999.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden maj 2023
224k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.475.000 kr.23. nov. 20253.195.000 kr.14. jan. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.999.468 kr.Markedet · 1992534.432 kr.Markedet · 1993596.832 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995683.616 kr.Markedet · 1996753.888 kr.Markedet · 1997669.024 kr.Markedet · 1998846.144 kr.Markedet · 19991.052.640 kr.Markedet · 20001.050.912 kr.Markedet · 20011.471.008 kr.Markedet · 20021.443.936 kr.Markedet · 20031.405.152 kr.Markedet · 20041.370.976 kr.Markedet · 20052.248.320 kr.Markedet · 20062.221.056 kr.Markedet · 20071.975.008 kr.Markedet · 20081.431.744 kr.Markedet · 20091.947.936 kr.Markedet · 20101.787.520 kr.Markedet · 20112.175.744 kr.Markedet · 20121.953.600 kr.Markedet · 20131.970.112 kr.Markedet · 20141.915.296 kr.Markedet · 20151.840.320 kr.Markedet · 20161.587.648 kr.Markedet · 20172.354.784 kr.Markedet · 20182.291.040 kr.Markedet · 20192.620.992 kr.Markedet · 20202.317.536 kr.Markedet · 20212.990.784 kr.Markedet · 20223.034.080 kr.Markedet · 20232.432.736 kr.Markedet · 20242.704.992 kr.Markedet · 20252.795.040 kr.Markedet · 20263.389.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.475.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehusene 166
2600 Glostrup		96 m²5 m11-08-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Elmehusene 168
2600 Glostrup		96 m²10 m25-06-20252.995.000 kr.31.198 kr./m²
Elmehusene 182
2600 Glostrup		96 m²29 m14-04-20263.695.000 kr.38.490 kr./m²
Elmehusene 178
2600 Glostrup		96 m²31 m23-04-20253.175.000 kr.33.073 kr./m²
Elmehusene 188
2600 Glostrup		96 m²33 m27-02-20252.620.000 kr.27.292 kr./m²
Elmehusene 292
2600 Glostrup		96 m²47 m11-12-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Elmehusene 86
2600 Glostrup		96 m²54 m11-06-20242.410.000 kr.25.104 kr./m²
Elmehusene 200
2600 Glostrup		96 m²59 m14-05-20252.800.000 kr.29.167 kr./m²
Elmehusene 206
2600 Glostrup		96 m²61 m22-05-20252.760.000 kr.28.750 kr./m²
Elmehusene 64
2600 Glostrup		96 m²61 m19-06-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden