Elmegade 40

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.638 kr/m².2.082.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.878.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	98 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	189 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	41 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	24 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	89 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	391 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	534 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	375 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	410 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	650 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu