Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmegårdsvej 64, Bellinge

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 122 m².2.488.190 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.179.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden feb. 2026
527k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.555.000 kr.I dag · vores estimat2.179.589 kr.Markedet · 1992576.694 kr.Markedet · 1993678.808 kr.Markedet · 1994632.448 kr.Markedet · 1995614.148 kr.Markedet · 1996662.094 kr.Markedet · 1997710.650 kr.Markedet · 1998876.936 kr.Markedet · 1999950.136 kr.Markedet · 2000998.814 kr.Markedet · 20011.055.422 kr.Markedet · 20021.008.696 kr.Markedet · 20031.011.868 kr.Markedet · 2004932.080 kr.Markedet · 20051.333.948 kr.Markedet · 20061.358.348 kr.Markedet · 20071.957.734 kr.Markedet · 20081.715.442 kr.Markedet · 20091.511.580 kr.Markedet · 20101.759.362 kr.Markedet · 20111.290.272 kr.Markedet · 20121.635.532 kr.Markedet · 20131.641.754 kr.Markedet · 20141.715.198 kr.Markedet · 20151.638.460 kr.Markedet · 20161.845.372 kr.Markedet · 20171.963.224 kr.Markedet · 20181.965.542 kr.Markedet · 20192.042.890 kr.Markedet · 20202.342.034 kr.Markedet · 20212.499.902 kr.Markedet · 20222.627.636 kr.Markedet · 20232.114.626 kr.Markedet · 20242.421.334 kr.Markedet · 20253.057.076 kr.Markedet · 20262.828.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²63 m10-02-20262.295.000 kr.17.127 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²172 m10-10-20231.995.000 kr.14.669 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²188 m11-06-20252.580.000 kr.18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge
5250 Odense SV		141 m²22 m26-08-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²370 m06-10-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²394 m20-03-20253.495.000 kr.24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge
5250 Odense SV		147 m²26 m20-06-20243.425.000 kr.23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²70 m14-05-20242.780.000 kr.18.411 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²115 m30-04-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²239 m29-10-20242.930.500 kr.15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden