Elmegårdsvej 27

Villa · 173 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.808 kr/m².3.163.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 19.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+32,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.603.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	42 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	42 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	66 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	69 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	76 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	225 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	386 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	240 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	477 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	660 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu