Elmegården 126

Villa · 94 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 12.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.237.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	67 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	240 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	234 m	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	202 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	270 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	89 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	318 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	341 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	302 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	142 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu