Elmebakken 9

Rækkehus · 51 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².1.204.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering822.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte700.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte360.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	5 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	446 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	447 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	448 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	633 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	3,0 km	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	610 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	624 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	3,0 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Høve Klitbo 2 4550 Asnæs	72 m²	3,0 km	15-04-2025	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu