Elme Allé 18, 7330 Brande — Rækkehus · 78 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².1.564.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	19 m	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	1,2 km	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	1,4 km	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	848 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	1,1 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Kirkegade 6 7330 Brande	153 m²	741 m	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu