Elme Allé 12, 7330 Brande — Rækkehus · 63 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².1.677.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering661.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt på tvangsauktion345.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	54 m	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	1,1 km	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	1,4 km	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	821 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	1,1 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu