Ellingvej 52, Lillerupholm

Villa · 105 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 265.229 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 265229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².1.409.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)265229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.165.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,11 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2005 · Alm. Salg: 5.663.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel5.663.800 kr.
1977jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	1,6 km	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	2,3 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	2,3 km	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	2,4 km	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	2,0 km	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	2,3 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	2,5 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	1,6 km	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	2,0 km	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	2,3 km	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu