Ellingevej 44, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 107 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 17.593 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 17593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 107 m².890.989 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering876.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,25 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1989majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	2,3 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	2,0 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	2,4 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	2,9 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	2,5 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	3,0 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	3,4 km	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	3,3 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	977 m	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	2,9 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu