Elleygade 7, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 776 m²
Bebygget areal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².2.218.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.002.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	57 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	122 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	122 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	544 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	648 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	408 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	476 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	476 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	476 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	484 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu