Ellevej 2

Villa · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².1.479.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.433.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,83 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 3A 4200 Slagelse	120 m²	35 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	539 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	701 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	678 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	1,7 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,8 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,4 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	1,6 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	1,6 km	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	1,6 km	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu