Ellevej 13

Fritidshus · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.678 kr/m².1.769.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.606.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010majEjerskifte
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	86 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	37 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	97 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	106 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	208 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	230 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	422 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	197 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	488 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	77 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu