Ellevangen 6, 5683 Haarby — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.160.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevangen gns: 8.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering896.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,39 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	43 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	38 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	229 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	244 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	366 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	383 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	255 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	348 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	513 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	342 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu