Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesvinget 38, Trørød

Rækkehus · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 150 m².7.607.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 552% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.292.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden feb. 1993
1,1M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200120052009201320172021202528. feb. 19931.050.000 kr.30. sep. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat7.292.832 kr.Markedet · 19921.149.150 kr.Markedet · 19931.159.050 kr.Markedet · 19941.303.200 kr.Markedet · 19951.109.100 kr.Markedet · 19961.812.000 kr.Markedet · 19971.987.500 kr.Markedet · 19981.844.550 kr.Markedet · 20002.176.050 kr.Markedet · 20012.576.850 kr.Markedet · 20023.117.900 kr.Markedet · 20032.379.900 kr.Markedet · 20042.690.100 kr.Markedet · 20053.651.600 kr.Markedet · 20064.903.800 kr.Markedet · 20075.494.950 kr.Markedet · 20083.857.100 kr.Markedet · 20093.147.300 kr.Markedet · 20104.479.150 kr.Markedet · 20114.900.050 kr.Markedet · 20124.428.600 kr.Markedet · 20135.507.850 kr.Markedet · 20145.347.650 kr.Markedet · 20155.620.650 kr.Markedet · 20165.250.000 kr.Markedet · 20176.060.750 kr.Markedet · 20186.262.200 kr.Markedet · 20195.804.550 kr.Markedet · 20206.765.300 kr.Markedet · 20215.655.750 kr.Markedet · 20227.137.750 kr.Markedet · 20236.750.000 kr.Markedet · 20248.058.900 kr.Markedet · 20257.825.050 kr.Markedet · 20268.142.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.292.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesvinget 24, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²96 m29-03-20256.600.000 kr.53.659 kr./m²
Ellesvinget 125, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²222 m08-11-20235.400.000 kr.43.200 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød
2950 Vedbæk		105 m²38 m07-05-20256.249.000 kr.59.514 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød
2950 Vedbæk		105 m²74 m28-09-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød
2950 Vedbæk		105 m²81 m26-03-20244.600.000 kr.43.810 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød
2950 Vedbæk		105 m²142 m04-02-20265.700.000 kr.54.286 kr./m²
Elleparken 15
2950 Vedbæk		149 m²226 m29-03-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Elleparken 22, Trørød
2950 Vedbæk		147 m²276 m17-12-20245.850.000 kr.39.796 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²198 m25-02-20245.940.000 kr.42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²210 m30-12-20245.900.000 kr.42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden