Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesøpark 23

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.044 kr/m².9.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.472.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,00 pct. siden feb. 2019
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.600.000 kr.I dag · vores estimat10.472.195 kr.Markedet · 19921.187.056 kr.Markedet · 19931.052.363 kr.Markedet · 19941.408.277 kr.Markedet · 19952.172.833 kr.Markedet · 19962.292.485 kr.Markedet · 19971.802.723 kr.Markedet · 19981.759.797 kr.Markedet · 19991.760.304 kr.Markedet · 20002.120.781 kr.Markedet · 20012.119.936 kr.Markedet · 20022.691.494 kr.Markedet · 20033.148.639 kr.Markedet · 20043.162.497 kr.Markedet · 20054.195.425 kr.Markedet · 20065.495.035 kr.Markedet · 200711.347.167 kr.Markedet · 20085.070.000 kr.Markedet · 20094.088.786 kr.Markedet · 20104.963.699 kr.Markedet · 20113.274.713 kr.Markedet · 20123.551.028 kr.Markedet · 20134.126.811 kr.Markedet · 20145.517.005 kr.Markedet · 20154.963.699 kr.Markedet · 20165.158.387 kr.Markedet · 20175.999.500 kr.Markedet · 20185.229.367 kr.Markedet · 20196.802.419 kr.Markedet · 20206.476.080 kr.Markedet · 20217.845.487 kr.Markedet · 20228.398.624 kr.Markedet · 20237.358.936 kr.Markedet · 20247.914.777 kr.Markedet · 20258.904.441 kr.Markedet · 202610.768.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.472.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²156 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²205 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²126 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²82 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²96 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²166 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²438 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²438 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²218 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²722 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden