Elleparken 49

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².4.340.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.557.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009Ombygning
2008aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	63 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	133 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	101 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	93 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	106 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	161 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	251 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	122 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	133 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	196 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu