Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 30

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².3.949.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.326.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden jul. 2021
299k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.770.000 kr.I dag · vores estimat4.326.280 kr.Markedet · 1992755.196 kr.Markedet · 1993736.788 kr.Markedet · 1994772.044 kr.Markedet · 1995856.440 kr.Markedet · 1996672.360 kr.Markedet · 19971.090.908 kr.Markedet · 19981.009.320 kr.Markedet · 19991.295.268 kr.Markedet · 2000995.748 kr.Markedet · 20011.198.860 kr.Markedet · 20021.318.980 kr.Markedet · 20031.503.528 kr.Markedet · 2004545.220 kr.Markedet · 20051.958.424 kr.Markedet · 2006900.432 kr.Markedet · 20072.766.816 kr.Markedet · 2008858.936 kr.Markedet · 20091.842.516 kr.Markedet · 20102.275.728 kr.Markedet · 20111.414.452 kr.Markedet · 20122.418.780 kr.Markedet · 20132.620.488 kr.Markedet · 20142.851.524 kr.Markedet · 20152.691.000 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.211.260 kr.Markedet · 20183.073.044 kr.Markedet · 20193.033.264 kr.Markedet · 20203.239.964 kr.Markedet · 20213.532.152 kr.Markedet · 20223.911.232 kr.Markedet · 20233.714.360 kr.Markedet · 20243.821.064 kr.Markedet · 20254.370.028 kr.Markedet · 20264.377.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²161 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²135 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²168 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²137 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²98 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²169 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²36 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²41 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²123 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²239 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden