Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ellekrogen 4A, Vejlby

Villa · 337 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 3.305 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.843.075 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1727 (299 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.893.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden aug. 1997
1,0M1,8M2,7M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19972.556.000 kr.30. sep. 20031.495.000 kr.31. aug. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat3.893.918 kr.Markedet · 19921.402.257 kr.Markedet · 19931.439.327 kr.Markedet · 19941.644.560 kr.Markedet · 19951.351.707 kr.Markedet · 19961.621.644 kr.Markedet · 19971.595.358 kr.Markedet · 19981.791.155 kr.Markedet · 19992.093.444 kr.Markedet · 20001.490.214 kr.Markedet · 20011.645.571 kr.Markedet · 20021.994.029 kr.Markedet · 20032.082.997 kr.Markedet · 20042.382.590 kr.Markedet · 20052.217.460 kr.Markedet · 20062.787.664 kr.Markedet · 20072.678.476 kr.Markedet · 20083.681.725 kr.Markedet · 20092.660.615 kr.Markedet · 20103.055.916 kr.Markedet · 20112.959.871 kr.Markedet · 20122.912.354 kr.Markedet · 20132.998.626 kr.Markedet · 20142.709.817 kr.Markedet · 20152.764.411 kr.Markedet · 20163.209.588 kr.Markedet · 20172.102.543 kr.Markedet · 20182.533.903 kr.Markedet · 20192.568.614 kr.Markedet · 20203.271.596 kr.Markedet · 20213.259.464 kr.Markedet · 20222.778.565 kr.Markedet · 20233.514.910 kr.Markedet · 20243.106.466 kr.Markedet · 20253.092.649 kr.Markedet · 20263.783.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
2.556.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte2.556.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde
8500 Grenaa		188 m²1,1 km08-02-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²4,1 km18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø
8500 Grenaa		189 m²2,5 km16-01-20251.475.000 kr.7.804 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²4,5 km17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²4,5 km20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²4,8 km06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø
8500 Grenaa		195 m²3,2 km14-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²4,2 km13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²4,7 km23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg
8500 Grenaa		225 m²4,4 km02-04-20241.625.000 kr.7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden