Ellekrogen 4

Fritidshus · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.092 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.423 kr/m².3.123.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllekrogen gns: 48.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²+29,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.514.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,53 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1983Ombygning
1981majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	96 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	105 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	384 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	462 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	838 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	710 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	528 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	958 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	706 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	983 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu