Ellekrattet 3

Villa · 237 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.441 kr/m².1.887.750 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.275.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 9 8850 Bjerringbro	150 m²	66 m	18-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	356 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	660 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	410 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	307 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,5 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	590 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	291 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	388 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	475 m	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu