Ellekildehavevej 15, Boderne

Rækkehus · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.501 kr/m².3.070.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.458.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.130.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	82 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	93 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	121 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	437 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Falkenbergvænget 16 3140 Ålsgårde	148 m²	869 m	10-05-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Falkenbergvænget 8 3140 Ålsgårde	148 m²	899 m	09-04-2026	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	182 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	209 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	385 m	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	367 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu