Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellehøj 28

Villa · 124 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
623 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.388 kr/m².9.068.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 63.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.226.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden aug. 2017
635k3,4M6,1M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.350.000 kr.I dag · vores estimat8.226.012 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 19931.083.016 kr.Markedet · 1994956.660 kr.Markedet · 19951.119.348 kr.Markedet · 19961.171.676 kr.Markedet · 19971.381.732 kr.Markedet · 19981.439.888 kr.Markedet · 19991.873.392 kr.Markedet · 20001.990.572 kr.Markedet · 20012.362.944 kr.Markedet · 20022.141.852 kr.Markedet · 20032.535.552 kr.Markedet · 20042.559.980 kr.Markedet · 20052.976.000 kr.Markedet · 20063.186.552 kr.Markedet · 20074.829.428 kr.Markedet · 20084.962.976 kr.Markedet · 20094.270.188 kr.Markedet · 20104.008.920 kr.Markedet · 20114.109.732 kr.Markedet · 20124.440.068 kr.Markedet · 20134.270.436 kr.Markedet · 20144.501.696 kr.Markedet · 20154.706.668 kr.Markedet · 20164.917.716 kr.Markedet · 20175.139.800 kr.Markedet · 20185.184.688 kr.Markedet · 20196.111.960 kr.Markedet · 20207.070.852 kr.Markedet · 20217.427.724 kr.Markedet · 20229.983.736 kr.Markedet · 20237.878.712 kr.Markedet · 20247.909.960 kr.Markedet · 20258.491.272 kr.Markedet · 202610.153.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.226.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²283 m09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²39 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²64 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²249 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²258 m05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²417 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²123 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²223 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²164 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²224 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden