Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellehegnet 4, Trørød

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 159 m².8.603.013 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.435.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden jun. 2025
990k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat8.435.136 kr.Markedet · 19921.116.816 kr.Markedet · 1993990.093 kr.Markedet · 19941.324.947 kr.Markedet · 19952.044.263 kr.Markedet · 19962.156.835 kr.Markedet · 19971.696.053 kr.Markedet · 19981.655.667 kr.Markedet · 19991.656.144 kr.Markedet · 20001.995.291 kr.Markedet · 20011.994.496 kr.Markedet · 20022.556.243 kr.Markedet · 20032.962.329 kr.Markedet · 20042.975.367 kr.Markedet · 20053.947.175 kr.Markedet · 20065.169.885 kr.Markedet · 200710.675.737 kr.Markedet · 20084.770.000 kr.Markedet · 20093.846.846 kr.Markedet · 20104.481.892 kr.Markedet · 20113.080.943 kr.Markedet · 20123.340.908 kr.Markedet · 20133.882.621 kr.Markedet · 20145.314.893 kr.Markedet · 20154.698.450 kr.Markedet · 20164.853.157 kr.Markedet · 20175.822.739 kr.Markedet · 20185.066.217 kr.Markedet · 20196.399.909 kr.Markedet · 20206.522.657 kr.Markedet · 20217.281.405 kr.Markedet · 20227.901.664 kr.Markedet · 20237.032.729 kr.Markedet · 20247.446.447 kr.Markedet · 20258.603.013 kr.Markedet · 202610.131.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.435.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehaven 23, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²229 m03-03-20256.400.000 kr.40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²231 m12-08-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²131 m19-08-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²471 m11-12-20249.250.000 kr.58.176 kr./m²
Folesletten 29, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²431 m25-04-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²317 m07-08-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²733 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²615 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²580 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²484 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden