Ellehaven 54, Trørød

Rækkehus · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 49.865 kr/m² × 123 m².6.133.395 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.092.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	156 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	232 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	98 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	107 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	113 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	172 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	271 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 125, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	400 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	562 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	562 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu