Ellehammervej 8A, st. tv

Rækkehus · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 205 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 845 m²
Bebygget areal: 608 m²
Erhvervsareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.027.669 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,30 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	1,3 km	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	1,3 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,8 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,2 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Arenfeldtsgade 6 9900 Frederikshavn	140 m²	2,4 km	08-10-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nordre Skanse 14 9900 Frederikshavn	134 m²	2,9 km	28-08-2026	1.318.000 kr.	9.836 kr./m²
Nordre Skanse 30 9900 Frederikshavn	134 m²	2,9 km	18-05-2026	1.305.000 kr.	9.739 kr./m²
Nordre Skanse 32 9900 Frederikshavn	134 m²	2,9 km	06-07-2026	1.051.000 kr.	7.843 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	2,9 km	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	1,8 km	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu