Ellegårdsvej 5

Villa · 259 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².6.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering9.079.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.079.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.235.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	89 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,2 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,2 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	483 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	149 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	1,9 km	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,2 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	2,3 km	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	314 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	2,1 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu