Ellegårdsvej 44, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 148 m².2.433.564 kr.
2Vores vurdering2.565.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.035.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte2.099.000 kr.
2016majEjerskifte
1999Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	43 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	58 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	135 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	49 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	324 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	394 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	286 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	396 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	401 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	597 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu