Ellegårdsvej 17

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.733 kr/m².3.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.441.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
aug.Ejerskifte1.657.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	37 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	340 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,0 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	441 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	1,2 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,3 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,1 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	1,1 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	650 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	322 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu