Ellegårdsvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.344 kr/m².4.869.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.220.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,24 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.960.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.960.800 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	34 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	65 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	122 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	206 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	160 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	235 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	200 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	165 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	85 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	446 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu