Ellegårdsvej 13

Villa · 145 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.718 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering5.828.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
15. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	63 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	85 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	123 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	448 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	174 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	371 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	153 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	623 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	42 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	344 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu