Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ellegårdspark 44

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.690 kr/m².3.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdspark gns: 31.425 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.052.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden aug. 2023
704k1,6M2,6M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20233.195.000 kr.24. aug. 20233.195.000 kr.9. jun. 20264.410.000 kr.I dag · vores estimat4.052.566 kr.Markedet · 1992704.060 kr.Markedet · 1993827.538 kr.Markedet · 1994847.975 kr.Markedet · 1995738.193 kr.Markedet · 19961.008.154 kr.Markedet · 1997927.155 kr.Markedet · 19981.169.510 kr.Markedet · 19991.354.727 kr.Markedet · 20001.356.118 kr.Markedet · 20011.560.167 kr.Markedet · 20021.260.353 kr.Markedet · 20031.450.278 kr.Markedet · 20041.954.783 kr.Markedet · 20051.947.721 kr.Markedet · 20062.675.000 kr.Markedet · 20072.892.210 kr.Markedet · 20081.783.369 kr.Markedet · 20092.652.102 kr.Markedet · 20102.012.777 kr.Markedet · 20111.963.985 kr.Markedet · 20121.945.474 kr.Markedet · 20132.275.890 kr.Markedet · 20142.194.998 kr.Markedet · 20152.296.006 kr.Markedet · 20162.615.508 kr.Markedet · 20172.898.095 kr.Markedet · 20182.810.355 kr.Markedet · 20192.427.723 kr.Markedet · 20202.494.491 kr.Markedet · 20213.114.021 kr.Markedet · 20223.468.298 kr.Markedet · 20233.103.963 kr.Markedet · 20243.364.187 kr.Markedet · 20253.738.152 kr.Markedet · 20263.667.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.410.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdspark 75
3520 Farum		107 m²68 m30-09-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Ellegårdspark 95
3520 Farum		107 m²69 m06-04-20253.825.000 kr.35.748 kr./m²
Ellegårdspark 89
3520 Farum		107 m²92 m31-07-20253.350.000 kr.31.308 kr./m²
Ellegårdspark 37
3520 Farum		107 m²146 m15-07-20254.350.000 kr.40.654 kr./m²
Ellegårdspark 4
3520 Farum		107 m²211 m23-04-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Ellegårdspark 13
3520 Farum		107 m²213 m27-08-20243.375.000 kr.31.542 kr./m²
Ellegårdspark 69
3520 Farum		139 m²112 m20-11-20234.450.000 kr.32.014 kr./m²
Ellegårdspark 79
3520 Farum		145 m²42 m21-08-20243.575.000 kr.24.655 kr./m²
Ellegårdspark 25
3520 Farum		145 m²180 m21-11-20244.450.000 kr.30.690 kr./m²
Bybækpark 13
3520 Farum		112 m²372 m30-11-20233.800.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden