Elledalen 7

Rækkehus · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.031 kr/m².5.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledalen gns: 51.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.460.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,44 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 441.500 kr.
29. apr. 1997 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
feb.Ejerskifte441.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	6 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Elledalen 23 2800 Kongens Lyngby	100 m²	56 m	27-02-2024	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	19 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Elledalen 15 2800 Kongens Lyngby	104 m²	31 m	01-07-2026	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	106 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	173 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	174 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	208 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	282 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	282 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu