Elledalen 15

Rækkehus · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.074 kr/m².6.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledalen gns: 51.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.687.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	50 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Elledalen 23 2800 Kongens Lyngby	100 m²	25 m	27-02-2024	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	38 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Ellehjørnet 17 2800 Kongens Lyngby	105 m²	72 m	09-07-2026	6.325.000 kr.	60.238 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	154 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	176 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	187 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Gedvad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	256 m	23-06-2026	6.425.000 kr.	62.990 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	107 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	142 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu