Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellebuen 29, Trørød

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 154 m².8.332.478 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.463.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden jun. 2025
959k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20256.060.000 kr.I dag · vores estimat7.463.535 kr.Markedet · 19921.081.696 kr.Markedet · 1993958.958 kr.Markedet · 19941.283.282 kr.Markedet · 19951.979.978 kr.Markedet · 19962.089.010 kr.Markedet · 19971.642.718 kr.Markedet · 19981.603.602 kr.Markedet · 19991.604.064 kr.Markedet · 20001.932.546 kr.Markedet · 20011.931.776 kr.Markedet · 20022.475.858 kr.Markedet · 20032.869.174 kr.Markedet · 20042.881.802 kr.Markedet · 20053.823.050 kr.Markedet · 20065.007.310 kr.Markedet · 200710.340.022 kr.Markedet · 20084.620.000 kr.Markedet · 20093.725.876 kr.Markedet · 20104.340.952 kr.Markedet · 20112.984.058 kr.Markedet · 20123.235.848 kr.Markedet · 20133.760.526 kr.Markedet · 20145.147.758 kr.Markedet · 20154.550.700 kr.Markedet · 20164.700.542 kr.Markedet · 20175.639.634 kr.Markedet · 20184.906.902 kr.Markedet · 20196.198.654 kr.Markedet · 20206.317.542 kr.Markedet · 20217.052.430 kr.Markedet · 20227.653.184 kr.Markedet · 20236.811.574 kr.Markedet · 20247.212.282 kr.Markedet · 20258.332.478 kr.Markedet · 20269.812.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
6.060.000 kr.
I dag · vores estimat
7.463.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel6.060.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebuen 3, Trørød
2950 Vedbæk		138 m²281 m24-07-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²300 m22-04-20256.300.000 kr.48.092 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød
2950 Vedbæk		199 m²201 m01-09-20258.200.000 kr.41.206 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²62 m22-02-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²290 m03-03-20256.400.000 kr.40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²293 m12-08-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²183 m19-08-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²487 m11-12-20249.250.000 kr.58.176 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²851 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²748 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden