Ellebrinken 13

Villa · 174 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.421 kr/m².4.077.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebrinken gns: 27.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering5.167.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,61 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.425.000 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	151 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	219 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	534 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	543 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	499 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	343 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	568 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	170 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	882 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	848 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu