Ellebækvej 29

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.341 kr/m².2.869.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.836.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	114 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	459 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	378 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	696 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	715 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	674 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	855 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	647 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	288 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	470 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu